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palavra: |
significado: |
| Favorecido |
Aquele a quem se destina o pagamento
da prestação assumida numa obrigação. Quem foi beneficiado por um ato
de outra pessoa, quem é protegido ou recebeu algum auxílio.
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| Fiador |
Aquele que presta uma fiança. Quem se
responsabiliza pelo pagamento de uma dívida contraída por outra
pessoa. O credor não é obrigado a aceitar o fiador escolhido se este
não for pessoa idônea domiciliada no município onde tenha de prestar a
fiança, e não possua bens suficientes para desempenhar a obrigação. Se
o fiador se tornar insolvente, ou incapaz, o credor pode exigir que
seja substituído.
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| Fiança |
É o ato ou contrato que dá ao credor
uma segurança de pagamento, que se efetiva mediante promesa de
terceiro (fiador, estranho à relação jurídica) de assumir ou
assegurar, no todo ou em parte, o cumprimento da obrigação do devedor.
A fiança completa a insuficiência patrimonial do devedor com o
patrimônio do fiador. Se o devedor não pagar o débito ou se seus
haveres forem insuficientes para cumprir a obrigação assumida, o
credor poderá voltar-se contra o fiador, reclamando o pagamento da
dívida
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Financiamento |
Operação bancária pela qual o banco
antecipa numerário sobre créditos que o cliente (pessoa física ou
jurídica) possa ter, com o objetivo de emprestar-lhe certa soma e
proporcionar-lhe recursos necessários para a realização de certo
negócio ou empreendimento. O banco reserva-se o direito de receber de
devedores do financiado os créditos em seu nome ou na condição de seu
representante, sem prejuízo das ações que contra ele conserva até a
liquidação final. O financiamento da compra contratada diretamente com
o consumidor terá como garantia principal a alienação fiduciária do
bem objeto da transação. Se for um financimaneto imobiliário, a Caixa
Econômica Federal é responsável pela alienação.
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Financiamento imobiliário |
Custeamento das despesas de construção
ou aquisição de um imóvel. Contrato pelo qual uma pessoa, ou entidade
autárquica, fornece o dinheiro necessário para a aquisição ou
construção de um imóvel, geralmente sob garantia hipotecária deste,
para posterior pagamento sob a forma de prestações que compreendem a
amortização do capital e respectivos juros, bem como taxas de
administração de seguro.
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| Fiscalidade |
(ver Impostos)
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Fornecedores |
Empresas ou pessoas que produzem,
montam, criam, constroem, transformam, importam, exportam, distribuem
ou comercializam produtos e serviços
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| Foro
contratual |
Aquele estipulado no contrato para
decidir controvérsias que surgirem entre os contratantes. Também é
conhecido como foro do contrato.
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| Fracção
autónoma |
São as diversas partes em que o
edifício foi dividido, através da propriedade horizontal (podem ser
casas, garagens, lojas, etc.).
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| Franquia |
Valor a pagar pelo segurado, em caso
de acidente.
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| Fundo de
amortização |
Reserva de valores utilizada para
amortizar débitos e juros ou para cobrir prejuízos que recaiam sobre
bens imóveis e móveis. Capital formado de quantias depositadas a
intervalos fixos, com o objetivo de liquidar a dívida e os juros.
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| Fundo de
Investimento Imobiliário |
O Fundo de Investimento Imobiliário é
um investimento fiscalizado e regulamentado pela Comissão de Valores
Mobiliários (CVM). A legislação proíbe que os fundos imobiliários
tenham qualquer tipo de dívida ou ônus. A renda proporcional é
distribuída diretamente na conta bancária do cotista. Você pode se
desfazer de todo ou parte do investimento realizado, o que não é
possível no caso de imóvel tradicional. A administração do imóvel é
feita por profissionais especializados. Ele permite a pequenos e
médios investidores participar da renda líquida de grandes e rentáveis
empreendimentos, como shoppings, pavilhões, e prédios comerciais. Une
a segurança do mercado imobiliário com a rentabilidade do mercado
financeiro. Nos últimos 30 anos, no EUA os REITS têm movimentado US$
150 bilhões*. No Brasil há apenas oito anos, o FII já tem patrimônio
líquido superior a R$ 1,6 bilhão**). * Fonte: NAREIT - National
Association of Real State Investiment Trust **Fonte: CVM - Comissão de
Valores Mobiliários
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