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História da Riviera de São Lourenço
Foi em 1979, em um vôo
de helicóptero sobre a praia de São Lourenço, que a Riviera de São
Lourenço começou a tomar forma. Neste vôo, os diretores das empresas
proprietárias da gleba - Praias Paulistas S.A e Cia Fazenda Acaraú -
iniciavam os entendimentos com a diretoria da Sobloco Construtora S/A
para a urbanização daquela área de 9 milhões de metros quadrados.
Em agosto daquele ano o contrato estava assinado. A Riviera de São
Lourenço nascia. Um traçado da malha viária, de autoria dos arquitetos
Oswaldo Correa Gonçalves e Benno Perelmutter, em obediência às
diretrizes fornecidas pela Prefeitura do Município de Santos,
representou o ponto de partida do Plano Urbanístico. |
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Como uma das empresas de
maior experiência no campo do desenvolvimento urbano do país, a Sobloco,
então apoiada pelos mais renomados profissionais, estabeleceu o
disciplinamento do uso e ocupação do solo, os recuos, as limitações, os
incentivos à construção, as restrições às especulações imobiliárias, a
busca de soluções para os impactos ambientais, a criação dos processos
de vigilância aos eventuais abusos e desvirtuamentos na ocupação de
área, os detalhes das obras de infra-estrutura e a montagem de toda a
estrutura jurídica do empreendimento, sempre visando a melhor qualidade
de vida para os futuros moradores da Riviera. Após ter obtido todas as
aprovações, a Sobloco instalou, então, o canteiro de obras no mesmo ano
de 1979, quando iniciaram-se os primeiros trabalhos efetivos de
construção da Riviera. Ao mesmo tempo, iniciou-se os estudos de mercado,
a análise jurídica e o detalhamento dos demais projetos de
terraplanagem, drenagem, rede de água, rede de esgotos e os complexos
estudos oceanográficos e de detalhamento da marina. Como todo projeto
inédito, houve descrença de muitos setores. Implantar uma cidade com
toda infra-estrutura, em uma praia deserta, parecia temerário e muito
difícil. A sólida estrutura da Sobloco foi necessária para a
arregimentação dos recursos de longo prazo para o desenvolvimento da
Riviera. |
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A implantação começou em
1979 com a abertura das primeiras ruas, a instalação da fábrica de guias
e tubos de concreto, os trabalhos de abertura dos canais, a instalação
do viveiro de mudas e os estudos para captação de água. Nesta época, as
rodovias de acesso ainda não estavam prontas e os caminhões e máquinas
tinham que chegar na área por balsa, o que dificultava bastante os
trabalhos. A Rodovia Mogi-Bertioga foi inaugurada em 1982, agilizando o
processo. A Rodovia Rio-Santos foi inaugurada apenas em 1985. Em 1982,
já havia 20 quilômetros de ruas com guias colocadas, a primeira estação
de tratamento de água (com capacidade para tratar 20 mil litros por
hora) já estava em construção e o sistema de paisagismo estava bastante
adiantado, com a importação de 8 mil mudas de coqueiros da Bahia em
desenvolvimento no viveiro. O stand de vendas teve sua obra terminada em
janeiro de 1983, quando iniciou-se a comercialização dos primeiros
terrenos no Módulo 5, hoje Coqueiros. O primeiro prédio - o Riviera Flat
-, no módulo 3, veio em 1983 e foi um desafio porque, nesta época, os
agentes financeiros custavam a acreditar neste investimento. Tendo como
garantia o nome da Sobloco, o Riviera Flat começou a ser levantado. Na
praia deserta, a placa instalada junto ao edifício solitário era uma
profecia, mas poucos acreditaram nela. "Aqui está sendo criado um modelo
de urbanização", dizia o painel. Foi difícil vender as primeiras
unidades e só os compradores com espírito pioneiro deixaram-se seduzir.
A ele seguiu-se o Edifício Sunset, também no módulo 3 - Caravelas e, um
pouco mais tarde dezenas de outros prédios de diversas incorporadoras e
construtoras. |
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Aos poucos foi crescendo
também o número de casas em construção. Ao mesmo tempo incentivava-se a
instalação do comércio no local. O supermercado da Riviera foi
inaugurado em maio de 1986, juntamente o com o Auto Posto da Riviera de
São Lourenço. O restaurante junto ao stand de vendas começou suas
atividades no final de 1985. O primeiro segmento do Riviera Shopping foi
inaugurado em janeiro de 1991, representando um importante passo no
desenvolvimento da Riviera. Enfim, planejando desde as macro soluções
até a compra de mudas de coqueiros da Bahia e colocando o interesse
comum sempre à frente: é assim que a Sobloco vem conduzindo os
trabalhos. Hoje a Riviera tem cerca de 50% de sua área ocupada: são mais
de 2000 casas construídas e habitadas, 330 casas em construção, 120
edifícios entre seis e dez pavimentos habitados e em construção, um
segmento do Riviera Shopping Center em funcionamento com 50 lojas,
escolas, consultórios médico e dentário, uma completa infra-estrutura de
saneamento básico, além da Sociedade Amigos da Riviera de São Lourenço,
entidade sem fins lucrativos que, com mais de 300 funcionários,
representa a maior empresa do município de Bertioga. Quem conheceu a
Riviera no início dos anos 80 se admira com seu desenvolvimento, e
reconhece neste empreendimento um patrimônio para todo o Brasil. |
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